葫芦岛房屋抵押贷款|按揭房贷款|为您解决资金难题

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当人们需要大额资金周转的时候，葫芦岛名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

葫芦岛四类房子不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的房子（按揭房）

抵押消费贷款的房子必须是没有任何抵押且无贷款的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已

经拥有此房子的他项权利，借款人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

葫芦岛已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理葫芦岛房子抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理葫芦岛房子抵押消费贷款。

除了有房子抵押贷款之外，抵押住房银行借款,企业全款房抵押借钱,抵押父母房资金周转贷款,抵押房本借款不押房,公积金借款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

葫芦岛绥中住房抵押借款的优点有哪些

1、住房抵押借款额度高：住房抵押借款额度和住房估值直接相关，住房估值高，可贷额度也高。

2、住房抵押借款期限长：一般质押借款的授信期限是1年，信用借款的授信期限是5年，而住房抵押借款的授信期限则是30年左右，借款期限相对较长。

3、住房抵押利率低：由于有住房作抵押，葫芦岛绥中借款机构承担的风险相对较小，给借款人的利率也不会太高。

4、住房抵押门槛低：有住房作抵押，葫芦岛绥中借款机构对借款人的要求会相对放宽，如果手续齐全，最快甚至可以当月发放借款。

5、可选的产品多：有房子抵押机构借款,个人房产购买合同抵押借款,房子抵押机构建筑装饰借钱,房产抵押机构借款不押房,名贵酒典当贷款等住房抵押借款相关产品可选择

葫芦岛绥中房屋抵押银行借款,农村房抵押贷款,抵押全款房生活支出借钱,房屋抵押借款不押房,公积金信用贷款等住房抵押贷款流程是怎样的

1、贷款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押证明材料：

（1）贷款人所在葫芦岛绥中单位出具的贷款人固定经济收入证明和工作证明；

（2）贷款担保人葫芦岛绥中的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷款人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）葫芦岛绥中抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

葫芦岛绥中房产抵押贷款,抵押房屋贷款,个人住房抵押机构借款,抵押分期房资金周转借款,抵押房子银行贷款不押房,抵押名贵酒借钱等需要准备哪些资料？

1、房产证。房产抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。这是第一项。

2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房产抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如葫芦岛房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房产抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

9、如果是葫芦岛企业贷款的，就需要提供：葫芦岛营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及房产抵押贷款用途说明。

专业经营，诚信服务，客户至上。将优质服务进行到底，管理无盲点、客户无怨言、服务无挑剔。房子抵押贷钱规范管理，至诚服务，站在客户的立场为他们想问题。以客户的需求去申请办理。